天津城市职业学院天津城市职业学院真理道校区物业管理项目（招标公告）-河东招标网

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****城市职业学院 ****城市职业学院真理道校区****管理项目 (项目编号:****-****-*-****)****公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****城市职业学院

项目概况

****城市职业学院真理道校区****管理项目招标项目的潜在投标人应在 ****市河北区榆关道***号*楼获取招标文件，并于 ****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-****-*-****

项目名称：****城市职业学院真理道校区****管理项目

预算金额：**.**元

最高限价：**.**元

采购需求：

包号	是否设置最高限额	预算（*元）	最高限额（*元）	采购目录	采购需求
第*包	是	*.	*.	****管理服务	详见项目需求书

合同履行期限：**个月

本项目不接受联合体参与，本项目不接受进口产品

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：（*）根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号）规定，本项目专门面向中小企业采购。（*）根据财政部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。（*）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业****政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（*）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》（财办库〔****〕***号）要求执行。（*）按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，拒绝参与****活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。本项目专门面向中小企业采购；快递包装****需求标准（试行）&**; 商品包装****需求标准（试行）&**;

*.本项目的特定资格要求：（*）供应商应具备独立法人资格。（*）供应商应具备《中华人民共和国****法》第***条第*款规定的条件，提供以下材料： *. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。 *. 财务状况报告等相关材料： *.经第*方会计师事务所审计****年度或****年度财务报告扫描件。 *. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：*、**项提供任意*项均可。 *. 依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。 *. 投标截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明） *. 提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。（*）本项目不接受联合体投标。（*）本项目专门面向中小企业采购，提供《中小企业声明函》（见附件*-*）。

*、获取招标文件

时间： ****年**月**日到 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：****市河北区榆关道***号*楼

方式：使用****市中环认证服务有限公司发出的**数字证书（原****市电子认证中心发出尚在有效期内的**数字证书仍可使用）登录****市****中心网（网址：****://*****.*****.**.***.**）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载招标文件。

售价：*元

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日 **点**分（北京时间）。

地点：****市****中心网

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****城市职业学院

地址：****市****区真理道**号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****市河北区榆关道***号*楼

联系方式：***-********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：***-********

采购文件下载

项目需求书.****

****

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

项目需求书

*、项目背景

****城市职业学院真理道院区****服务的基本内容为：

保洁服务、宿舍管理、维修服务、变电室运维服务、饮用水及浴室管理服务。

真理道院区地址：****区真理道**号。占地面积：近**平米，建筑面积：近**平米。

*、项目内容

本项目属于****管理行业，服务地址真理道校区；

服务期：**个月。

*、人员及岗位要求

*）真理道校区****投入人员岗位及每个岗位的需要人数，共需要**人。

序号	岗位名称	人数	要求	是否接受退休人员
*	项目经理	*	（）项目经理驻场；（）本科及以上（含本科）学历，周岁以下（含周岁），男女不限，具备年（含年）以上非住宅***管理经验。（）有较强的组织、沟通、协调能力；身体健康，形象良好，思想政治合格。	否
*	保洁人员	**	男女不限，男周岁以下（含周岁）、女周岁以下（含周岁），身体健康，无违法犯罪记录和精神类疾病。	是
*	维修服务人员	*	（）男性，身体健康。周岁以下（不含周岁），无违法犯罪记录和精神类疾病，具备**服务经验；（）维修服务人员①持《特种作业操作证（低压电工作业）》上岗。（*）维修服务人员②持《特种作业操作证（低压电工作业）》、《特种作业操作证（高压电工作业）》、《中华人民共和国特种作业操作证（制冷与空调设备运行操作作业）》上岗。	否
*	变电室运维人员	*	（）男性，身体健康。周岁以下（不含周岁），无违法犯罪记录和精神类疾病，具备**服务经验；（）持《中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）》上岗。	否
*	饮用水及浴室管理服务人员	*	（）女周岁以下（不含周岁），身体健康，无违法犯罪记录和精神类疾病；（）具备卫生防疫部门或医疗机构出具的《健康证》。	否
*	宿舍管理人员	*	.女周岁以下（含周岁）；.身体健康，无违法犯罪记录和精神类疾病，具备卫生防疫部门或医疗机构出具的《健康证》。.具有高中以上（含高中）学历。.中共党员优先。	是
合计人数		**人

*、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准

（*）保洁服务具体工作内容、职责及服务标准

*、公共区域保洁服务内容、职责、频次要求

（*）负责学校校区内会议室、指定办公室、报告厅、教学区域、宿舍区域、体育场等公共部位的卫生保洁工作。

（*）每日在工作区域内进行保洁巡视，保持环境卫生干净整洁常态化。窗户玻璃每学期至少做*次全面清洁。

（*）院区庭院卫生清洁、垃圾清理、宿舍楼外垃圾清运、垃圾箱、车及垃圾存放点周边保洁、秋冬落叶、雨雪后及时清扫、及时清理烟头和校园内的非法小广告等影响环境卫生的其他物品，对照国家有关垃圾分类要求做好垃圾分类工作。

（*）消毒\灭蝇：夏季每周*次；冬季每月*次用消毒剂等对公共部位地面\墙面\垃圾箱\卫生间等进行消杀（特殊情况根据采购人要求灵活掌握）。

（*）积极完成学院内外各类会议、考试、活动、及学校安排的临时卫生清理保洁任务。

（*）提高工作效率与清洁度需配置现代化清洁器械与工具，如：扫地机（包括操场地面）、洗地机、除雪机、吸尘器等。

*、网络中心保洁服务内容、职责、频次要求

（*）负责中心管辖的全部机房、语音室、多媒体教室内教师机柜内外的卫生工作。遵守中心设备安全管理制度（包括用电、门窗等），发现用品损坏及时通知中心管理人员。

（*）每天*:**～*:**完成当天上午所有有课机房、语音室的卫生工作；**:**～**:**完成当天下午所有有课机房、语音室的卫生工作。

（*）每天*:**～**:**、**:**～**:**做好所有没课机房、语音室的卫生工作（包括室内设备、桌椅、门、窗、玻璃、窗帘及楼道宣传栏和物品展示柜等）。

（*）每月对多媒体教室教师机柜内外完成不少于*次的清理卫生工作。

（*）配合部门工作需要，做好防火、防盗等安全工作及其它工作。

*、图书馆保洁服务内容、职责、作业时间、频次要求

（*）负责综合楼*楼和*楼图书馆公共部位（含楼梯间，大厅）的卫生保洁工作。图书馆承接会议、考试、活动等需要保洁时根据要求另行安排。

（*）每日在工作区域内进行保洁巡视，保持环境卫生干净整洁常态化。

（*）综合楼*楼和*楼图书馆公共部位卫生清洁、垃圾清理、垃圾箱周边保洁、及时清理图书馆内的非法小广告。

（*）消毒\灭蝇：夏季每周*次；冬季每月*次用消毒剂等对公共部位地面\墙面\垃圾箱\卫生间等进行消杀（特殊情况根据采购人要求灵活掌握）。

（*）积极完成在图书馆内举办的各类会议、考试、活动等卫生保洁任务。

*、保洁服务质量标准

（*）公共部位（区域）

地面：无污迹、无水渍、无口香糖胶、无堆放杂物。

楼梯(扶手)：台阶及边角无杂物、无灰尘、扶手干净整洁。

窗及窗台：无污迹、无杂物、无尘土。

墙面：无污迹、无乱张贴物。

门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

消防栓：无污迹、无积尘。

垃圾箱：垃圾箱内外保持干净、无异味、无外溢。

（*）洗手间

地面：无污迹、无水渍、无口香糖胶、无堆放杂物。

墙面：无污迹、无乱张贴物、无积尘。

天花版：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

镜台：无污迹、无积尘、无乱张贴物、无水渍。

洗手盆：内外光洁、无污迹。

镜面：无污迹、无水渍、无乱张贴物。

尿槽：无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。

厕座：厕盖及厕体内外表面光洁干净，其内无污迹、无水锈迹、无堵塞。

门窗：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞、无异味。

（*）大厅及走廊

地面：无脚印、无污迹、污水渍、无口香糖胶、无堆放杂物、无垃圾。

天花版：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

墙面：无污迹、无乱张贴物。

垃圾桶：桶内外整洁无污迹、无痰迹、烟灰缸盖上无烟头、杂物桶内垃圾无外溢。

消防栓：内外无污迹、无积尘、无乱张贴物、内部无堆放杂物。

（*）教室

地面：无脚印、无污迹、无水渍、无口香糖胶、无堆放杂物。

墙面：无污迹、无乱张贴物。

天花版：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

桌椅：无污迹、无积尘。

门窗：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

教室窗帘：有损坏及时报修。

（*）综合实训中心

地面：无脚印、无污迹、无水渍、无口香糖胶、无堆放杂物。

墙面：无污迹、无乱张贴物。

天花版：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

桌椅：无污迹、无积尘。

门、窗、玻璃、窗帘：无乱张贴物、无积尘、无污迹。

机房、语音室：显示器、主机、键盘、鼠标、桌椅摆放整齐，无杂物、无积尘、无污迹。

多媒体教室教师机柜：内无粉笔末、粉笔头、污迹、积尘及杂物，保持干净整洁。

楼道宣传栏和物品展示柜：无污迹、无乱张贴物、无积尘。

教室窗帘：有损坏及时报修。

（*）图书馆及阅览室公共区域

地面：无脚印、无污迹、无水渍、无口香糖胶、无堆放杂物。

墙面：无污迹、无乱张贴物。

天花版：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

桌椅：无污迹、无积尘。

门、窗、玻璃、窗帘：无乱张贴物、无积尘、无污迹。

阅览室：显示器、主机、键盘、鼠标、桌椅摆放整齐，无杂物、无积尘、无污迹。

楼道宣传栏和物品展示柜：无污迹、无乱张贴物、无积尘。

教室窗帘：有损坏及时报修。

楼梯(扶手)：台阶及边角无杂物、无灰尘、扶手干净整洁。

报刊存放架、书架：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

（*）宿舍管理工作内容及标准

（*）严格执行宿舍人员进出管理制度，熟练掌握门禁设备的使用,严禁非本宿舍学生及其他外来人员进入宿舍。

（*）做好学生宿舍内的卫生检查督查工作，有问题及时上报。

（*）熟悉本宿舍学生情况,及时检查、发现、上报宿舍内部的安全隐患，严格管控吸烟行为，努力化解学生矛盾,坚决避免恶性事件发生，发生突发事件第*时间上报院方宿管老师和相关领导。

（*）宿管人员应随时监看录像系统，保证实时对各楼层的监控。对宿舍区发生的矛盾、纠纷等事件要及时发现、及时疏导、及时报告宿舍主管和相关部门。

（*）每天对宿舍楼内公共区域进行巡查，做好记录，有问题及时上报。

（*）宿管人员原则上每班不少于**小时，并做好值班记录和相关信息登记。

（*）加强对本办公室内设施设备的管理和检查，发现问题及时上报。

（*）熟练掌握学院突发事件应急处理预案，发生情况能按照预案程序开展工作。

（*）每日检查楼内消防器材是否完整无损、摆放有序。

（**）负责学生在宿舍日常活动和作息的管理。宿舍内禁止从事传销活动、禁止在宿舍内饮酒、禁止任何人将宠物、危险品带入宿舍。

（**）严格按照规定对晚归和夜不归宿的学生进行登记并按校方要求上报。

（**）负责宿舍楼内水、电和公共设施管理，熟练使用智能电系统，对学生违规用电情况及时发现制止，处理未果要及时上报院方宿管老师。

（*）维修服务工作内容及标准

*、工作范围

（*）负责承担校区建筑物（楼梯、走廊、门厅）*般性的维修、养护的管理。

（*）负责承担校区内建筑的门、窗、锁、玻璃、护栏以及教学区使用的办公桌椅、课桌椅等家具的维修。

（*）校区所有维保设施的日常性维修（不含中、大修），遇水、暖等碎修设施故障及时排除、维修并做好维修记录，维护公共设施安全。

（*）保持所有维保设施、设备完好，定时进行巡视检查并做好记录。

（*）校区所有空调机的维修和日常维护（不含中、大修），遇到大修问题协助使用部门向后勤产业处报修，并做好日常维修和报修记录。

（*）全力配合突发性事故的现场抢修、维修工作（包括给排水、取暖等）。

*、维修工作职责

（*）维修人员每天巡视校园公共设施是否完好并做好记录，保证学校公共部位的照明器具完好；做到无长明灯、无跑冒滴漏现象。

（*）严格执行院方和本公司的规章制度、安全管理规定、操作流程，交接班记录完善，巡检、维修记录和修复记录齐全。

（*）保证维修质量，日常维修返修率为*。特殊应急情况报请有关领导认可。

（*）急修服务**分钟到达现场，小修当日修复，特殊情况及时报告甲方有关领导研究解决。

（*）积极完成采购人交办的其它临时性维修任务。

（*）饮用水及浴室管理服务工作内容及标准

（*）根据院方要求规定时间，确保饮用水的正常供应及所辖区域的环境卫生。

（*）严格遵守操作规程，保证运行安全。

（*）定期对设备进行申请检修和保养，发现故障及时处理，特除情况及时向甲方总务处报告，严防事故发生。

（*）上班时间不得离岗，不得随意换岗。

（*）按院方规定正常开启淋浴设施，负责浴室的卫生保洁，随时清洁无异味，检查无跑水、无堵塞情况，发现问题及时清理。

（*）对储水罐内部定期做好卫生和污垢清理工作。（每学期不少于*次，并做好记录）

（*）变电室运维服务工作内容及标准

（*）负责配电室**小时设施设备的正常运转及校区内小型电力日常维保和安装工作；

（*）对配电室进行日常保洁及设备保养，为校方提供安全的用电保证；

（*）对校区内日常电力维修及时到位，对学生宿舍报修不超过*个小时进行反馈。

（*）全力配合各校区突发电力故障的应急排险工作；负责其他校区晚间电力突发事件应急处理工作。

（*）严格执行院方和本公司的规章制度、安全管理规定、操作流程，交接班记录完善，巡检、维修记录和修复记录齐全

*、服装、工具、耗材及设备

****服务人员的着装、用于保洁服务的工具、设施设备、设备耗材；用于维修的维修工具、由****企业提供。保洁耗材、维修耗材和*配件等均由采购方提供。

提高工作效率与清洁度需由****企业提供现代化清洁器械与工具，如：扫地机（可清扫操场地面）、洗地机、除雪机、吸尘器等。

*、****服务过程中，对供应商评价考核标准与细则

*、供应商依照合同约定的****管理项目及标准开展工作，分项服务符合相应的标准、规范。

*、管理方案考虑全面、有关论述条理清晰，理由充分，专业性、技术性强，不漏项。

*、管理规章制度齐全、合理、切实可行。有具体的管理措施，包括工作管理、人员培训、考核、奖惩等，整体项目档次定位合理。

*、派驻现场服务人员必须有相关工作经验，能和谐的处理突发事件具有*定的沟通协调能力，应变能力强。做到定岗、定人、定责、定目标，科学管理。

*、****人员中的党员应积极参与所在校区党支部的学习和活动。

*、****人员培训包括：对各类人员的培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象、技术能力等。

*、根据项目具体实际情况进行调整人员及作业的具体时间，如采购方有重大活动时全力予以人员支持，多方配合，保证活动的顺利完成。

*、每月根据采购方对供应商****服务标准的考核情况及服务满意程度情况，支付相应的****服务费用，投标人未达到采购方考核要求的或未及时解决采购方提出的****服务要求达*次以上的，采购方有权提出警告，并视情节轻重扣除供应商当月****费的*%—*%作为违约金，采购方书面提出整改通知，累计提出达*次，供应商未按要求及时整改的，采购方有权终止合同，由此产生的*切损失由供应商负责。

*、由于供应商工作人员失误导致的*切损失由供应商承担；采购方和供应商双方均没有责任出现的损失，双方各承担*半。

**、寒暑假期及节假日的项目工作要求及服务标准与日常工作日要求*致。在整个服务期内，人员更换率不得超过**%，更换人员不得低于采购需求，且应经采购人同意。

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

所属地区	天津 - 河东	预算金额	点击查看
项目编号	TJHB-2024-D-0011	投标截止日期	点击查看
招标单位	天津****学院点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	天津********中心点击查看	代理联系人/电话	点击查看