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中华人民共和国塘沽海关大楼物业服务项目(招标公告)

所属地区 天津 - 河东 预算金额
项目编号 KQZX-2024-25 投标截止日期
招标单位 中华*************中心 招标联系人/电话
代理机构 天津***********公司 代理联系人/电话
  • 公告详情
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中华人民共和国塘沽海关大楼****服务项目(项目编号:****-****-**)****公告

项目概况
中华人民共和国塘沽海关大楼****服务项目 招标项目的潜在投标人应在****市西青区李*庄街卫津南路***号津兰大厦*座****获取招标文件,并于****年**月**日 **点**分(北京时间)前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号:****-****-**

项目名称:中华人民共和国塘沽海关大楼****服务项目

预算金额:***.****** *元(人民币)

采购需求:

*.标的名称:中华人民共和国塘沽海关大楼****服务项目
*.数量:*项
*.简要技术需求:中华人民共和国塘沽海关大楼****服务(详见附件)。

合同履行期限:自合同签订之日起*年服务期,签订合同之日起**日内服务人员进场(若供应商在服务期内出现服务质量问题或未达到采购人要求的,采购人有权要求其整改,若在采购人要求的整改期限内无法完成整改或整改不合格,采购人有权终止合同;特殊情况以合同为准)。

本项目(不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求:

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定;

*.落实****政策需满足的资格要求:

(*)根据财政部发布的《****促进中小企业发展管理办法》和《财政部关于进*步加大****支持中小企业力度的通知》(财库〔****〕**号)规定,本项目对小型和微型企业产品的价格给予**%的扣除。

(*)根据财政部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》规定,本项目对监狱企业产品的价格给予**%的扣除。

(*)根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业****政策的通知》规定,本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予**%的扣除。

(*)涉及商品包装或快递包装的,按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发 、 的通知》(财办库〔****〕***号)要求执行。 快递包装****需求标准(试行)&**; 商品包装****需求标准(试行)&**;

*.本项目的特定资格要求:(*)提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书(证书须在有效期内)复印件加盖公章;(*)财务状况报告等相关材料:*.提供经第*方会计师事务所审计的****年度或****年度财务审计报告复印件加盖公章;*.提供开标前*个月以内银行出具的资信证明复印件加盖公章;注:*、**项提供任意*项均可。 (*)提供****年任意*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件加盖公章(依法缴纳税收或社会保险费不足*个月的,须提供免缴的证明材料或相关证明材料复印件加盖公章);(*)提供近*年在经营活动中重大违法违规情况的说明,如没有,则提供无重大违法记录声明(截至开标之日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明),提供原件;(*)本项目不接受联合体参与投标,提供非联合体投标声明函原件。

*、获取招标文件

时间:****年**月**日 至****年**月**日,每天上午*:**至**:**,下午**:**至**:**。(北京时间,法定节假日除外)

地点:****市西青区李*庄街卫津南路***号津兰大厦*座****

方式:现提供以下*种方式获取招标文件: (*)现场领取文件,每日**:**-**:**(北京时间,双休日及法定节假日除外)。 (*)网上领取(可提前加项目负责人微信号***********进行购买),每日**:**-**:**(北京时间,双休日及法定节假日除外)。 文件*经售出,所收费用概不退还。

售价:¥***.* 元,本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间:****年**月**日 **点**分(北京时间)

开标时间:****年**月**日 **点**分(北京时间)

地点:****市西青区李*庄街卫津南路***号津兰大厦*座****

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.中小微企业以投标人提供的《中小企业声明函(服务)》为判定标准,残疾人福利性单位以投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准,监狱企业以投标人提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件为判定标准,否则不予认定。

*.本项目对小型和微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位的产品给予的价格扣除政策不重复享受。

*.按照《财政部关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔****〕***号)的要求,根据开标当日评审过程中“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(****://***.****.***.**/)查询的信息,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的投标人,拒绝参与****活动。信用信息的查询截止时点:评审结束止。信用信息查询记录和证据通过截屏并以纸质打印稿形式与其他采购文件*并保存。

*、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称:中华人民共和国****海关后勤管理中心     

地址:****市****区*纬路*号        

联系方式:*******-********      

*.采购代理机构信息

名 称:****            

地 址:****市西青区李*庄街卫津南路***号津兰大厦*座****            

联系方式:张姗姗、侯刚、*******-********            

*.项目联系方式

项目联系人:张姗姗、侯刚、****

电 话:  ***-********

 

公告概要:
公告信息:
采购项目名称 中华人民共和国塘沽海关大楼****服务项目
品目

服务/房地产服务/****管理服务

采购单位 中华人民共和国****海关后勤管理中心
行政区域 ****市 公告时间 ****年**月**日 **:**
获取招标文件时间 ****年**月**日至****年**月**日
每日上午:*:** 至 **:**下午:**:** 至 **:**(北京时间,法定节假日除外)
招标文件售价 ¥***
获取招标文件的地点 ****市西青区李*庄街卫津南路***号津兰大厦*座****
开标时间 ****年**月**日 **:**
开标地点 ****市西青区李*庄街卫津南路***号津兰大厦*座****
预算金额 ¥***.*******元(人民币)
联系人及联系方式:
项目联系人 张姗姗、侯刚、****
项目联系电话 ***-********
采购单位 中华人民共和国****海关后勤管理中心
采购单位地址 ****市****区*纬路*号
采购单位联系方式 *******-********
代理机构名称 ****
代理机构地址 ****市西青区李*庄街卫津南路***号津兰大厦*座****
代理机构联系方式 张姗姗、侯刚、*******-********
附件:
附件* 招标项目要求.***
招标项目要求
*、项目需要落实的****政策
*.根据财政部发布的《****促进中小企业发展管理办法》和《财政部关
于进*步加大****支持中小企业力度的通知》(财库〔****〕**号)规定,
本项目对小型和微型企业产品的价格给予**%的扣除。
*.根据财政部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》规
定,本项目对监狱企业产品的价格给予**%的扣除。
*.根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政
府采购政策的通知》规定,本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予**%的扣
除。
*.涉及商品包装或快递包装的,按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、
国家邮政局办公室关于印发&**;商品包装****需求标准(试行)&**;、&**;快递包装
****需求标准(试行)&**;的通知》(财办库〔****〕***号)要求执行。
*、商务要求
(*)报价要求
*.投标报价以人民币填列。
*.投标人应按招标文件第*章的格式进行报价。
*.投标人的报价应包括:招标文件规定的相关服务费用、人员的工资、按规
定提取的社会缴纳保险费(*险)及公积金费、防暑降温及采暖费、福利费、加
班费、服装费;维修工具(含工具耗材)费;保洁耗材费;保洁工具费、清洁卫
生费、消杀费;办公费;委托项目费用;税金、利润等所有费用,投标人所报价
格为完成采购人服务的最终优惠价格,中标后采购人不再另外支付任何其他费用。
*.验收及相关费用由中标单位负责。
(*)服务要求
投标人提供秩序维护方案;会议服务方案;保洁服务方案;设备设施运行管
理服务方案;人员储备系统及稳定性方案;服务人员培训方案;人员保密管理方
案;投诉流程、满意度调查制度;突发事件应急预案。
(*)服务期限及服务地点
*.服务期限:自合同签订之日起*年服务期,签订合同之日起**日内服务
人员进场(若供应商在服务期内出现服务质量问题或未达到采购人要求的,采购
人有权要求其整改,若在采购人要求的整改期限内无法完成整改或整改不合格,
采购人有权终止合同;特殊情况以合同为准)。
*.服务地点:中华人民共和国塘沽海关大楼(****市经济技术开发区宏达街
**号)。
(*)付款方式
每季度结束后**日内支付上*季度的服务费,费用按合同总额的**%支付
(特殊情况以合同为准)。
(*)投标保证金和履约保证金
*.投标人应向采购代理机构提交投标保证金:**元。
*.本项目不收取履约保证金。
(*)投标有效期
投标有效期为**天(从递交投标文件截止之日起计算)。
*、技术要求
*.投标人须承诺所提供的产品、服务及人员符合国家相关标准、行业标准、
地方标准或者其他标准、规范。交货时采购人有权要求投标人出具所投产品、服
务符合上述规定的证明文件。
*.本项目不接受赠品或者与采购无关的其他商品、服务,投标人亦不得以采
购人要求实施前述馈赠、回扣等行为。
*.具体需求详见本部分项目需求书。
*、验收方法及标准
按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准或企业标准、货物及服务环
节、安全标准的履约情况进行考核与验收,验收质量需达到招标项目要求相关参
数标准。必要时,采购人有权邀请参加本项目的其他投标人或者第*方机构参与
验收,参与验收的投标人或者第*方机构的意见作为验收书的参考资料*并存档。
验收结束后,应出具验收报告,列明货物及服务的考核验收情况及项目总体评价,
由验收双方共同签署,验收的相关费用由中标单位承担。
项目需求书
*、项目背景
为进*步提升中华人民共和国塘沽海关大楼****服务管理水平,充分发挥楼
宇现有设备设施的功能,保证楼宇设备设施的正常运行,为海关工作人员提供良
好的办公环境和对外服务窗口,按照标准化、规范化、科学化原则对楼宇实行物
业服务管理。
*、采购需求(本项目属****管理)
*.*项目概况
塘沽海关大楼****服务项目采购需求包含保洁、会议、维修运行、秩序维护、
洗衣、制水、委托项目(消防维保、电梯维保、空调维保、电气检测、变电室年
检、防雷检测、灭火器年检、燃气报警系统年检、燃气管网巡检、病媒生物防治、
绿植租摆、烟道清洗)等服务项目。
*.*****管理服务范围(包括但不限于)
(*)综合管理服务(客服报修接待、档案图纸管理、库房管理);
(*)清洁卫生服务(大小会议室、大厅、走廊、卫生间、楼梯、电梯轿厢等);
(*)会议服务(关长办公室清洁、会前、会中、会后服务);
(*)设备设施运行管理服务;(日常水电综合维修、变电运行、空调机组运
行、板换供热运行)
(*)公共秩序维护服务(形象岗、巡逻岗、信件收发、车辆管理、消安防监控
岗);
(*)洗衣服务(负责滨海新区各关关服洗涤服务);
(*)制水服务(含各楼层送水);
(*)委托有资质的单位进行建筑消防设施维护保养、电梯设施维护保养、电
气检测、变电室年检、防雷检测、燃气报警系统年检、燃气管网巡检;
(*)委托单位进行中央空调系统维护保养、灭火器年检、病媒生物防治、绿
植租摆、烟道清洗;
(**)采购人临时交办的其他无偿性服务。(如办公家具拆装搬运、会场布置
及会议桌椅搬运摆放等其他采购方安排的工作任务)
*.*服务标准
依据《中华人民共和国民法典》、《国务院****管理条例》、《****市****
管理条例》等相关法律、法规,本次招标的具体管理服务标准如下:
*.*.*综合管理服务标准
①工作人员均应经过从事行业的专门培训。
②工作时间统*着装、干净整洁、文明上岗。
③保洁、秩序维护工作是以机关正常工作秩序,营造良好的办公环境为前提,
为机关提供优质、细致、周到、高效的服务为目标,****管理企业依照合同约定,
****管理项目及标准展开工作,严格按照**/******系列/*******系列质量管
理体系认证、**/******系列或********系列环境管理体系认证、**/******
系列/********系列职业健康安全管理体系认证标准执行管理。
④投标人应按照实地勘察的楼宇情况,设置保洁、秩序维护人员。
⑤投标人应在投标文件中,对所有聘用人员数、岗位设置、时间安排、工作
安排、要求以及相应的标准作出详细的描述。
*.*.*清洁卫生服务标准
①楼内公共区域及楼外附属区域
对每层楼的公共区域(楼道、楼梯间、卫生间、阳台、电梯、内厅院、玻璃
等)随时保洁;每日确保楼道、楼梯、扶手、阳台、电梯等公共部位无杂物、无
浮土,清扫出的垃圾要及时运到指定地点,不得在楼内堆放;每日及时清理公共
区域内的烟头、纸屑。对大厅及各层楼道地面推扫,确保楼道墙面无明显浮土。
保持楼道内墙面整洁干净,无乱贴乱画;楼前楼外*周不能有杂物和污渍。
②卫生间
每日随时清洁,要确保无污渍,无异味,无水垢;确保便盆内无便痕,小便
池内无水锈;洗手盆和镜子面随时保持清洁、干净、无积水、无污物;每日及时
清理垃圾桶,确保无隔夜的垃圾;每周做*次彻底清扫和消毒,不得在卫生间内
堆放杂物;发现设备损坏及时上报。
*.*.*会议服务标准
①要求服务热情周到,做到服务高端化、规范化、标准化、专业化。
②负责按照会议召开的单位、出席人数和召集的领导职务等,采取相应的服
务措施。
③负责协调其他人员对会议室进行布置,保障会议室整洁舒适。
④负责每日清理关长办公室的垃圾篓。
*.*.*设备设施运行管理服务标准
①在办公楼日常维修过程中,在****管理范围之内,如需更换配件,投标方
提供劳务,购置更换维修*配件费用单独结算。
②制订设备专人专管的岗位责任制,配备专人对设施设备运行管理,定期巡
回检查、维修保养。
③设施设备运行服务
建立严格的设施设备运行制度和设备房管理制度,运行管理人员和维修人员
必须持证上岗;建立运行维修值班制度,及时排除故障,*星维修合格率***%。
*.*.*公共秩序维护服务标准
①秩序维护人员在接待来访人员时,要做到礼貌、周到、不得以任何理由与
来访者发生口角。
②对秩序维护人员要经常进行遵纪守法、消防安全知识、文明执法的教育,
要求秩序维护人员熟悉楼内各区域单位的分布及设备、设施、逃生通道的位置,
协助业主处理各种临时性事项。
③要严格避免闲杂及推销人员进入楼内,对试图进入办公楼的无关闲杂人员,
要以适当的方式予以拦阻。对楼内监控系统进行实时管理,遇突发事件要及时报
告相关部门或报警,并做初步处理。
④夜班期间要定时巡查楼内外是否有异常情况,发现问题及时处理。
⑤对机动车辆和非机动车辆进行有效疏导,并按指定地点进行停放,防止各
种车辆盗窃案件发生。
*.*.*洗衣服务标准
负责采购方海关制服(*季)洗衣服务,熟练掌握设备安全操作和日常清洁。
*.*.*制水服务标准
按制水操作流程完成制纯净水工作量,洗、装桶装水,在规定时间内负责送
水服务。
*.*人员配备要求
****服务人员共计**人,包括:
(*)项目经理*人;
项目经理男女不限,年龄不超过**周岁,学历本科以上(含本科),身体
健康。
(*)文员*人;
要求女性,年龄不得超过**周岁,学历大专以上(含大专),身体健康。
(*)保洁主管*人;
要求男女不限,年龄不得超过**周岁,持《特种设备作业人员证(电梯安
全管理)》,身体健康。
(*)保洁**人;
要求男性不超过**周岁,女性不超过**周岁,身体健康。
(*)会议服务主管*人;
要求女性,年龄不得超过**周岁,学历大专以上(含大专),体态端正,
身体健康。
(*)会议服务员*人;
要求女性,年龄不得超过**周岁,学历大专以上(含大专),体态端正,
身体健康。
(*)音响师*人;
要求男性,年龄不得超过**周岁,身体健康。
(*)工程主管*人;
要求男性,年龄不得超过**周岁,具备《特种作业操作证(高压电工作业)》、
《特种设备作业人员证(电梯安全管理)》,身体健康。
(*)电工维修*人;
要求男性,年龄不得超过**周岁,身体健康。
★具备《特种作业操作证(低压电工作业)》。
(**)综合维修*人;
要求男性,年龄不得超过**周岁,身体健康。
(**)空调运行工*人;
要求男性,年龄不得超过**周岁,持《中华人民共和国特种作业操作证(制
冷与空调作业)》,身体健康。
(**)变电运行工*人;
要求男性,年龄不得超过**周岁,身体健康。
★持《特种作业操作证(高压电工作业)》。
(**)技术处工程员*人;
要求男性,身体健康。
(**)秩序维护主管*人;
要求男性,年龄**周岁以下身体健康,持《保安证》上岗,身体健康,退
*军人优先。
(**)秩序维护员**人;
要求男性,平均年龄**周岁以下,立岗(形象岗)年龄**岁周岁以下,持
《保安证》上岗,身体健康,退*军人优先。
(**)消防监控员*人;
要求男性,年龄**周岁以下,持《建(构)筑物消防员证》,身体健康。
(**)安防监控员*人;
要求男性,年龄**周岁以下,身体健康。
(**)理发师*人;
男女不限,从事本岗工作*年以上,年龄**周岁以下,身体健康。
(**)洗衣工*人;
要求男性不超过**周岁,女性不超过**周岁,从事本岗工作*年以上,身
体健康。
(**)纯净水制(送)水工*人;
要求男性,年龄**周岁以下,持《健康证》,身体健康。
*、其他说明
*.投标单位所报价格为最优惠总价格(此价格在以后的实施中不可增加)。
包括:人员的工资、按规定提取的社会缴纳保险费(*险)及公积金费、防
暑降温及采暖费、福利费;加班费、服装费;维修工具(含工具耗材)费;保洁
耗材费;保洁工具费、清洁卫生费、消杀费;办公费;税金、利润等所有费用。
*.水电费、维修材料(不含工具耗材)费、地毯养护费、石材养护费及外檐
清洗费等由采购方负责支付。
*.委托项目的委托费用由****管理企业承担,委托项目所需整改、维修及新
增设施设备的费用由采购方承担。委托项目需出具报告的,****管理企业应及时
要求受委托单位出具相关报告并妥善保管备查。
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